13005 Rue BROUAGE · Mirabel
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 547 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726137223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
74005726137223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 5 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 090 et 13 092, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-10-15 · 502 m · Vendu 730 000 $ (5 930 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 769 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 029 $ Poids 86 % |
| 4 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 583 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 701 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 683 491 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-09-16 · 952 m · Vendu 649 000 $ (4 883 $/m²) 132,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 633 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 662 487 $ Poids 55 % |
| 8 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 481 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 635 543 $ Poids 55 % |
| 9 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 676 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 536 097 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 690 442 $ Poids 50 % |
| 12 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 627 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 605 149 $ Poids 48 % |