18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1210 app. 1210 · Mirabel
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 118,3 m² · constr. 2023 · terrain 177,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 459 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726146232700011210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
74005726146232700011210
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 104 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +65 960 $ | 819 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 540 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 347 $ Poids 85 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 646 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 714 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 545 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 415 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 667 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 567 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 742 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 824 109 $ Poids 59 % |
| 9 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 394 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 640 848 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 477 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 428 $ Poids 57 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 641 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 205 $ Poids 57 % |