18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1501 app. 1501 · Mirabel
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 114,3 m² · constr. 2023 · terrain 151,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726146232700021501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
74005726146232700021501
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 364 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 143 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +65 960 $ | 807 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 724 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 640 $ Poids 67 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 425 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 630 116 $ Poids 67 % |
| 6 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 578 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 979 $ Poids 64 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 270 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +75 989 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 939 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 988 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 357 $ Poids 61 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 988 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 558 307 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 677 075 $ Poids 59 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 402 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 658 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 919 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 758 $ Poids 52 % |