18500 Rue J A BOMBARDIER app. 1404 app. 1404 · Mirabel
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 112,8 m² · constr. 2022 · terrain 157,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726146232700051404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
74005726146232700051404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 409 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 598 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 146 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +62 080 $ | 799 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 573 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 598 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 399 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 626 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 767 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 802 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 699 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 251 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 929 712 $ Poids 66 % |
| 8 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 380 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 174 $ Poids 58 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 997 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 552 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 448 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 651 790 $ Poids 55 % |