13506 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 115 m² · constr. 1969 · terrain 697,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 445 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726204610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
74005726204610500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 79 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 174 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 671 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 350 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 695 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 326 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 536 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 518 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −56 709 $ | 598 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 326 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 388 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 158 $ Poids 76 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 322 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 591 905 $ Poids 70 % |
| 11 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 728 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 666 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 462 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 630 542 $ Poids 66 % |