13517-13519 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 100,8 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726204933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
74005726204933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 343 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 420 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 584 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 429 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 364 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 503 257 $ Poids 89 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 289 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 552 418 $ Poids 88 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 518 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −41 764 $ | 524 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 503 520 $ Poids 86 % |
| 8 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 473 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −56 709 $ | 556 529 $ Poids 86 % |
| 9 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 558 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −18 877 $ | 255 822 $ Poids 84 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 364 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 542 $ Poids 83 % |
| 11 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 507 232 $ Poids 78 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 500 132 $ Poids 77 % |