13870 Rue LUCIE · Mirabel
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 102,9 m² · constr. 1991 · terrain 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726209017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
74005726209017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
624 700 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 516 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 701 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 555 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 632 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 581 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 288 329 $ Poids 82 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 622 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 661 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 527 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 541 052 $ Poids 81 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 618 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 591 766 $ Poids 80 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 677 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 124 $ Poids 79 % |
| 9 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 518 $ Poids 78 % |
| 10 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 132 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 646 448 $ Poids 77 % |
| 11 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 570 573 $ Poids 77 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 668 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 611 885 $ Poids 75 % |