13855 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 362 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726209960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
74005726209960200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 399 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 655 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 504 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 619 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 502 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 554 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 470 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 270 378 $ Poids 88 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 349 $ Poids 85 % |
| 6 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 439 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −18 903 $ | 590 785 $ Poids 85 % |
| 7 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 537 $ Poids 84 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 213 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +31 482 $ | 616 318 $ Poids 82 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 557 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 574 483 $ Poids 80 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 459 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 505 635 $ Poids 77 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 530 369 $ Poids 76 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 303 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 607 623 $ Poids 75 % |