18295-18297 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 113,1 m² · constr. 1992 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726214519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
74005726214519000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 104 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 111 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 717 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 396 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +15 753 $ | 665 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 226 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 776 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 434 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 155 $ Poids 85 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 266 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 738 596 $ Poids 83 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 434 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 341 $ Poids 79 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 239 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 072 $ Poids 76 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 348 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 698 007 $ Poids 74 % |
| 10 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 503 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 930 $ Poids 72 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 600 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 945 $ Poids 71 % |
| 12 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 481 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 303 486 $ Poids 70 % |