13845 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 730,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726219121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
74005726219121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 280 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 586 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 352 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 495 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 537 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 228 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 599 680 $ Poids 83 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 503 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 600 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 460 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 380 $ Poids 78 % |
| 7 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 519 755 $ Poids 78 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 245 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 815 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 249 658 $ Poids 73 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 732 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 509 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 400 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 636 403 $ Poids 72 % |
| 12 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 914 $ Poids 72 % |