13374-13376 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726221909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
74005726221909100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 388 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 584 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 503 $ Poids 81 % |
| 3 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 238 489 $ Poids 78 % |
| 4 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 488 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 687 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 233 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 332 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 222 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 525 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 489 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 560 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −19 490 $ | 510 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 380 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 482 489 $ Poids 71 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 442 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 569 603 $ Poids 71 % |
| 11 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 857 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 582 533 $ Poids 71 % |
| 12 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 561 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 465 052 $ Poids 69 % |