13405 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 368 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726222746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
74005726222746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 383 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 577 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 500 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −36 196 $ | 518 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 430 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 495 $ Poids 88 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 192 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 540 739 $ Poids 87 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 372 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 611 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 562 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 721 510 $ Poids 85 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 568 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 252 833 $ Poids 83 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 624 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 477 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 451 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 597 834 $ Poids 82 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 494 456 $ Poids 80 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 671 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 498 269 $ Poids 76 % |
| 12 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 483 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −50 408 $ | 550 406 $ Poids 76 % |