18380 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726223273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
74005726223273400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 362 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 329 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 797 $ Poids 90 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 430 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 477 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −47 333 $ | 512 092 $ Poids 89 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 181 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 545 744 $ Poids 89 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 537 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −21 574 $ | 249 876 $ Poids 85 % |
| 7 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 450 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −63 010 $ | 543 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 621 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 728 903 $ Poids 81 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 487 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 492 612 $ Poids 81 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 669 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 481 858 $ Poids 81 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 630 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 741 $ Poids 80 % |
| 12 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 495 593 $ Poids 80 % |