18270 Rue PROMENADE · Mirabel
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 90,1 m² · constr. 1995 · terrain 596,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726224052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
74005726224052200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 579 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 647 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 433 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +30 627 $ | 566 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 326 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 170 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 529 297 $ Poids 75 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 742 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 502 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 534 538 $ Poids 74 % |
| 10 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 708 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 730 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 484 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 276 394 $ Poids 73 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 505 608 $ Poids 72 % |