18395 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 118,5 m² · constr. 1997 · terrain 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 472 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726224361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
74005726224361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 241 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 812 207 $ Poids 92 % |
| 4 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 381 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +31 505 $ | 697 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 694 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 719 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 500 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 255 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 773 730 $ Poids 72 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 861 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 006 $ Poids 70 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 500 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 598 $ Poids 69 % |
| 11 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 876 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 635 168 $ Poids 67 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 147 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 672 200 $ Poids 65 % |