13285 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 224,3 m² · constr. 2019 · terrain 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 669 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726231090401100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
74005726231090401100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 129 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 818 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 694 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +64 820 $ | 1 000 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 129 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 782 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 996 407 $ Poids 57 % |
| 5 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 138 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 935 776 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 902 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 537 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 144 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 13 362, Rue Gertrude Chaumont, Mirabel 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 912 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 713 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 864 713 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 864 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +86 615 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 1 016 728 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 839 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +87 568 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 936 248 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 684 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 002 785 $ Poids 25 % |
| 11 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 680 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 009 040 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 097 340 $ Poids 17 % |