13323 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726231915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
74005726231915700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 423 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 630 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 490 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 709 146 $ Poids 79 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 440 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 616 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 427 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 605 $ Poids 70 % |
| 7 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 395 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 238 471 $ Poids 70 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 590 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 503 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 626 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 522 270 $ Poids 69 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 963 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 995 $ Poids 64 % |