13371 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 338 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726232261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
74005726232261900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
607 675 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 587 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 431 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 602 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 525 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 709 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 518 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −19 490 $ | 526 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 468 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 519 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 500 458 $ Poids 81 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 216 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −42 337 $ | 546 509 $ Poids 80 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 604 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 479 540 $ Poids 80 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 410 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 622 190 $ Poids 78 % |
| 10 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 245 307 $ Poids 74 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 240 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 562 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 502 550 $ Poids 71 % |