18440 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 120,3 m² · constr. 1988 · terrain 658,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 412 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726234182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
74005726234182900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 580 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 213 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 783 857 $ Poids 93 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 84 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 725 197 $ Poids 93 % |
| 4 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 702 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 690 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 321 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 674 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 808 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 934 $ Poids 73 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 815 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 610 043 $ Poids 72 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 334 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 670 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 206 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 748 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 583 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 583 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 650 018 $ Poids 63 % |