13757 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 346 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726235326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
74005726235326800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 204 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 636 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 75 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 644 $ Poids 96 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 156 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 150 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 616 529 $ Poids 88 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 291 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 290 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 247 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 596 763 $ Poids 86 % |
| 7 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 575 173 $ Poids 83 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 630 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 841 $ Poids 82 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 530 059 $ Poids 81 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 382 $ Poids 77 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 670 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 532 518 $ Poids 76 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 180 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 688 339 $ Poids 75 % |