13769-13771 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 138,9 m² · constr. 1990 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 462 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726235914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
74005726235914900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 293 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 726 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 637 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 716 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 350 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 118 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 850 007 $ Poids 70 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 205 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +60 081 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 786 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 825 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 755 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 838 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 813 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 834 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 666 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 602 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 782 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 567 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 405 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 786 139 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 761 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 895 381 $ Poids 57 % |