13715 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 491 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726237452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
74005726237452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
630 100 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 84 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 324 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 735 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 141 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 684 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 680 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 660 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 669 433 $ Poids 69 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 102 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 995 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 701 377 $ Poids 64 % |
| 9 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 992 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 619 501 $ Poids 63 % |
| 10 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 529 008 $ Poids 62 % |
| 11 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 529 008 $ Poids 61 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 565 387 $ Poids 59 % |