13747 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726238830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
74005726238830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 141 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −9 451 $ | 618 874 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 175 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 687 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 238 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 649 158 $ Poids 91 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 165 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 282 952 $ Poids 90 % |
| 5 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 185 $ Poids 88 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 200 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 843 $ Poids 88 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 373 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 600 470 $ Poids 84 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 889 $ Poids 81 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 784 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 552 697 $ Poids 75 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 170 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 723 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 784 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 612 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 411 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 668 827 $ Poids 69 % |