18505 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 394 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726245082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
74005726245082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 147 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 785 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 581 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 204 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 726 670 $ Poids 91 % |
| 4 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 194 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 675 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 267 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 672 075 $ Poids 73 % |
| 6 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 802 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 691 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 522 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 805 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 611 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 816 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 522 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 104 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 750 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 627 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 661 049 $ Poids 67 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 559 088 $ Poids 63 % |