13706-13708 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 107,6 m² · constr. 1999 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 421 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726246268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
74005726246268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 050 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 62 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +37 806 $ | 671 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 77 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 744 229 $ Poids 94 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 119 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 702 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 143 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 305 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 122 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +41 764 $ | 627 461 $ Poids 86 % |
| 6 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 460 $ Poids 85 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 265 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +19 758 $ | 647 535 $ Poids 85 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 555 517 $ Poids 83 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 116 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 785 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 763 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 197 $ Poids 76 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 332 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 726 184 $ Poids 75 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 630 $ Poids 71 % |