13697 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 81,1 m² · constr. 1987 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726246999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
74005726246999100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
630 050 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 855 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 223 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 213 $ Poids 63 % |
| 3 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 681 $ Poids 60 % |
| 4 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 936 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 580 015 $ Poids 59 % |
| 5 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 854 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 662 816 $ Poids 58 % |
| 6 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 929 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 590 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 236 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 817 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 492 469 $ Poids 52 % |
| 11 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 890 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 341 627 $ Poids 51 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 893 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 494 106 $ Poids 46 % |