13712 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 689,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726247686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
74005726247686800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 114 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 267 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 182 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 587 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 77 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 257 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 604 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +39 353 $ | 589 006 $ Poids 65 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 17946, rue Théberge, Mirabel 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 987 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 601 401 $ Poids 63 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 222 $ Poids 63 % |
| 12 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 372 085 $ Poids 60 % |