13365 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 442 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726252105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
74005726252105700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 800 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 317 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 724 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 390 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 745 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 521 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 521 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 212 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 648 717 $ Poids 76 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 330 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 560 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 610 795 $ Poids 73 % |
| 9 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 560 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 691 383 $ Poids 72 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 775 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 155 $ Poids 71 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 143 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 663 301 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 729 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 705 824 $ Poids 69 % |