18525 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 708,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726253179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
74005726253179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 350 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 267 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 713 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 193 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 673 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 138 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 622 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 317 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 534 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 778 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 668 $ Poids 75 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 4 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 282 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 695 319 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 805 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 673 512 $ Poids 72 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 316 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −42 210 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 752 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 778 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 382 $ Poids 70 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 455 $ Poids 67 % |