13688 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 388 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726256519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
74005726256519000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
630 800 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 3 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 121 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 622 034 $ Poids 98 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 78 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 271 580 $ Poids 96 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 181 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 659 171 $ Poids 92 % |
| 5 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 66 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −9 451 $ | 594 025 $ Poids 87 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 312 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 577 111 $ Poids 86 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 175 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 498 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 908 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 496 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 289 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 523 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 405 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 535 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 525 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 878 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 532 907 $ Poids 62 % |