13692 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726257360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
74005726257360300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 800 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 20 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 563 352 $ Poids 99 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 127 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 629 431 $ Poids 98 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 65 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 274 688 $ Poids 97 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 173 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 666 931 $ Poids 94 % |
| 5 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 50 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 601 021 $ Poids 90 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 316 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −19 758 $ | 583 549 $ Poids 87 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 193 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 503 537 $ Poids 79 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 908 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 502 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 870 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 538 465 $ Poids 65 % |
| 10 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 305 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 597 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 540 913 $ Poids 64 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 282 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 528 749 $ Poids 63 % |