18615-18617 Croissant JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 112,5 m² · constr. 2005 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 502 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726264799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
74005726264799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 450 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 761 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 303 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +36 693 $ | 678 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 657 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 550 647 $ Poids 72 % |
| 5 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 190 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 693 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 708 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 550 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 614 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 645 770 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 769 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 742 029 $ Poids 68 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 949 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 740 928 $ Poids 60 % |
| 11 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 845 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 732 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 949 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 630 867 $ Poids 58 % |