18670 Place RACINE · Mirabel
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726269336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
74005726269336800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 300 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +9 452 $ | 652 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 422 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 724 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 145 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 589 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 216 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 297 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 542 100 $ Poids 79 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 449 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 762 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 405 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 684 826 $ Poids 77 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 290 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 612 112 $ Poids 75 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 677 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 704 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 593 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 631 587 $ Poids 70 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 578 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 645 750 $ Poids 62 % |