13130 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 111,9 m² · constr. 2001 · terrain 570,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 473 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726273616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
74005726273616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
606 275 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 527 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 745 828 $ Poids 78 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 510 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 618 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 726 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 382 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +25 403 $ | 665 137 $ Poids 75 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 247 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 680 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 874 m · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 725 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 773 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 714 830 $ Poids 61 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 914 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 577 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 394 $ Poids 55 % |