13015 Croissant DANIEL JOHNSON · Mirabel
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 137,8 m² · constr. 2005 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 464 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726275506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
74005726275506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
622 350 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 179 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 775 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 563 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 732 $ Poids 72 % |
| 3 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 713 230 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 458 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 959 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 703 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 822 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 342 406 $ Poids 62 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 309 $ Poids 61 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 771 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 665 $ Poids 61 % |
| 9 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 216 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 841 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 535 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +56 841 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 836 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 938 m · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 810 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 130 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +1 939 $ | 194 738 $ Poids 54 % |