18700 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 591,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726276194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
74005726276194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 338 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 671 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 237 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 634 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 398 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 587 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 316 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 600 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 872 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 335 $ Poids 70 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 399 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 706 367 $ Poids 64 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 532 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 653 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 541 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 506 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 633 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 13620, Rue Armand, Mirabel 2025-06-05 · 493 m · Vendu 505 500 $ (4 742 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 742 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 523 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 190 $ Poids 58 % |