18805 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 834,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 460 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726278425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
74005726278425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 298 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +18 903 $ | 665 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 427 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 738 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 215 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 551 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 37 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 600 049 $ Poids 79 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 473 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 776 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 216 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 303 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 370 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 697 655 $ Poids 75 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 256 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +25 058 $ | 623 321 $ Poids 74 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 670 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 718 203 $ Poids 72 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 558 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 642 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 787 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 509 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 657 328 $ Poids 63 % |