18785 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 136,7 m² · constr. 1993 · terrain 676,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 471 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726278501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
74005726278501500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 274 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 721 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 413 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 730 920 $ Poids 86 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 464 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 854 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 883 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 670 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 767 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 820 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 776 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 648 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 902 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 651 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 790 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 711 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 733 276 $ Poids 57 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 467 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 791 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 949 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 572 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 195 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 713 658 $ Poids 54 % |