18680-18682 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 200 m² · constr. 2004 · terrain 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 542 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726285214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
74005726285214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 555 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 879 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 143 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 916 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 513 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 880 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 138 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 909 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 844 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 791 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 570 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 873 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 739 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 702 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 821 318 $ Poids 67 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 644 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −40 370 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 732 985 $ Poids 61 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 394 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 766 $ Poids 59 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 363 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 858 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 830 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 906 698 $ Poids 58 % |