12695 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 209,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 575 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
74005726287329200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 695, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-10-02 · 0 m · Vendu 820 000 $ (3 908 $/m²) 209,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 18495, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-09-02 · 347 m · Vendu 1 225 000 $ (6 032 $/m²) 203,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 128 831 $ Poids 93 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 204 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 854 409 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 736 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 863 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 380 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 902 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 376 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 998 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 979 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue du Blainvillier, Blainville 2026-10-16 · 919 m · Vendu 799 000 $ (3 816 $/m²) 209,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 807 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 866 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 911 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 779 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue des Liards, Blainville 2026-10-15 · 981 m · Vendu 815 000 $ (3 999 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 806 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 806 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 719 863 $ Poids 63 % |