12705 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 128,8 m² · constr. 1997 · terrain 856,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 481 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726287487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
74005726287487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 168 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 714 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 408 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 724 377 $ Poids 84 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 544 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 844 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 820 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 662 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 708 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 850 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 736 $ Poids 66 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 565 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 844 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 859 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 982 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 565 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 368 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 968 $ · Ajust. âge +31 505 $ | 727 573 $ Poids 58 % |
| 11 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 131 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 757 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 13005, rue de Brouage, Mirabel 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (6 188 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 751 600 $ Poids 54 % |