18785 Rue JEAN LESAGE · Mirabel
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 118,3 m² · constr. 1999 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 481 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726296446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
74005726296446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 699 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 641 285 $ Poids 76 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 547 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 751 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 757 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 887 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 547 147 $ Poids 68 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 915 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 385 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 385 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 704 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 565 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 779 913 $ Poids 64 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 464 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 737 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 927 m · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 739 214 $ Poids 57 % |
| 10 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 505 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 692 343 $ Poids 56 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 610 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge +19 758 $ | 677 289 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 813 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 740 709 $ Poids 56 % |