12795 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 153,8 m² · constr. 1995 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 519 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726296925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
74005726296925300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 524 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 879 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 254 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 715 253 $ Poids 77 % |
| 3 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 145 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 194 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 415 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 782 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 399 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 964 443 $ Poids 66 % |
| 6 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 739 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 629 689 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 778 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −14 048 $ | 344 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 557 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 734 376 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 806 666 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 679 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −54 511 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 688 563 $ Poids 51 % |
| 11 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 392 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 846 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 645 540 $ Poids 49 % |