18625 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 150,3 m² · constr. 2012 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 622 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726298875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
74005726298875900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 489 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 844 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 150 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 902 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 143 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 825 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 726 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 943 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 404 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 767 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 556 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 832 784 $ Poids 68 % |
| 7 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 316 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 209 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 206 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +62 645 $ | 857 119 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 870 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 206 647 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 600 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 030 006 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 829 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 958 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 661 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 824 672 $ Poids 55 % |