13900 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 513 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726300732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
74005726300732000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 500 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 726 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 519 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +34 656 $ | 655 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 629 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 449 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +24 458 $ | 561 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 534 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +20 226 $ | 298 309 $ Poids 84 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 599 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 685 562 $ Poids 82 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 579 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +38 980 $ | 612 398 $ Poids 81 % |
| 8 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 421 $ Poids 80 % |
| 9 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 013 $ Poids 80 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 748 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 067 $ Poids 76 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 216 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 647 557 $ Poids 76 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 668 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +16 935 $ | 632 755 $ Poids 75 % |