Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
569 500 $
Terrain · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726310959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
74005726310959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 100 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 531 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 18052, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-19 · 512 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 60 % |
| 3 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 571 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 59 % |
| 4 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-02-05 · 531 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 56 % |
| 5 | 14 035, 14 037, rue Ouellette, Mirabel 2025-10-10 · 122 m · Vendu 805 493 $ Ajust. marché +74 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 132 $ Poids 55 % |
| 6 | 17990, Rue Victor, Mirabel 2025-09-22 · 548 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 48 % |
| 7 | 17990, rue Victor, Mirabel 2025-07-14 · 531 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +24 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 216 $ Poids 43 % |
| 8 | 17990, rue Victor, Mirabel 2025-06-25 · 548 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 085 $ Poids 42 % |
| 9 | 17990, rue Victor, Mirabel 2025-06-04 · 548 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 40 % |
| 10 | 17990, rue Victor, Mirabel 2025-05-02 · 548 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 38 % |
| 11 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 26 % |
| 12 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 25 % |