18311 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 153,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 201,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 559 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726315606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
74005726315606100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 832 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 836 574 $ Poids 69 % |
| 2 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 863 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 804 780 $ Poids 68 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 834 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 773 496 $ Poids 68 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 719 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 764 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 681 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 738 551 $ Poids 64 % |
| 6 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 945 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 690 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 900 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 506 $ Poids 63 % |
| 8 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 974 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 836 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge −88 740 $ | 862 302 $ Poids 47 % |
| 10 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 853 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 249 $ Poids 45 % |
| 11 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 614 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 811 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 687 $ Poids 42 % |