18440-18444 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 232 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 290,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 502,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 000 $
Rôle antérieur 872 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726335458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
74005726335458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 328 401 $ Poids 35 % |
| 2 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +63 960 $ | 1 234 887 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +83 146 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 226 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +87 282 $ · Ajust. âge +75 330 $ | 1 110 940 $ Poids 15 % |
| 5 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 866 188 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +101 518 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 314 367 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 205 763 $ Poids 8 % |
| 8 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 126 239 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue des Liards, Blainville 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 454 $/m²) 259,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +147 299 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 182 247 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +102 064 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 124 717 $ Poids 6 % |
| 11 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 913 658 $ Poids 1 % |