19085 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 405 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726341266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
74005726341266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 66 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 589 617 $ Poids 96 % |
| 3 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 552 810 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 416 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 279 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 495 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 572 775 $ Poids 89 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 584 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 294 $ Poids 85 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 543 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 630 $ Poids 83 % |
| 8 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 122 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 627 148 $ Poids 81 % |
| 9 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 467 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 611 848 $ Poids 81 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 128 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 878 $ Poids 80 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 597 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 633 428 $ Poids 72 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 741 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 593 170 $ Poids 71 % |