Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
684 600 $
Autre · terrain 6 929,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 929,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726347878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005726347878700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 331 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 473 $ Poids 64 % |
| 2 | 14080-14082, rue Jacques-Ferron, Mirabel 2026-08-25 · 461 m · Vendu 925 500 $ (5 643 $/m²) 164 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 58 % |
| 4 | 18700-18702, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-07-22 · 649 m · Vendu 760 000 $ (6 690 $/m²) 113,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 18595-18599, rue Charles, Mirabel 2026-01-22 · 446 m · Vendu 332 558 $ (1 461 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 652 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 616 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 57 % |
| 8 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 717 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 684 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 55 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 722 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 18645, chemin Charles, Mirabel 2025-11-17 · 396 m · Vendu 384 500 $ Ajust. marché +35 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 086 $ Poids 54 % |
| 12 | 18915 et 18917, rue Ringuet, Mirabel 2026-07-09 · 735 m · Vendu 935 000 $ (5 616 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 54 % |